Das Bürogebäude OWP12 am Firmensitz von Drees & Sommer in Stuttgart-Vaihingen bietet Arbeitsplätze für rund 200 Mitarbeitende. Das vierstöckige Plusenergiehaus kommt mit seinen 20 Metern Höhe und 70 Metern Länge auf eine Bruttogrundfläche von gut 7.000 Quadratmetern. Es verfügt über einen großen Konferenzbereich, eine Terrasse, eine Cafeteria und eine Kantine für bis zu 1.000 Mitarbeitende.
Um den Ressourcenverbrauch nachhaltig und das Abfallaufkommen gering zu halten, wendeten die Drees & Sommer-Expertinnen und -Experten in weiten Teilen das sogenannte Cradle to Cradle®-Prinzip an. Geplant und gebaut wurde mit digitalen Methoden wie Building Information Modeling (BIM) und Lean Construction Management (LCM) für schlanke Bauprozesse.
Das neue Bürogebäude gibt Antworten auf die Klimakrise und steht für die Energiewende im Gebäudesektor. Dazu tragen eine neu entwickelte, hochdämmende Fassadenkonstruktion, Photovoltaikanlagen auf dem Dach und an der Südfassade, das Nutzen von Erdwärme über Geothermie-Bohrungen sowie eine Begrünung der Nordfassade bei.
Biodiversität erhöhen, Mikroklima verbessern
Bereits von außen ist sichtbar, was das Gebäude besonders macht: Auf über 100 Quadratmetern erstreckt sich eine mit der Firma Vertiko entworfene Grünfassade, die über das ganze Jahr hinweg verschiedene Pflanzen- und Insektenarten beherbergt. Dieser vertikale Garten filtert Schadstoffe, dämmt den Lärm und wirkt sich positiv auf Mikroklima und Artenvielfalt aus.
Die Pflanzung auf der Nordseite des Gebäudes stellte eine besondere Herausforderung dar: Wenig direktes Sonnenlicht gibt es hier, dafür herrscht meist tiefer Schatten. Das hat sich auf die Auswahl der Pflanzen ausgewirkt. Überwiegend sind winterharte Arten für schattige oder „absonnige“ Standorte vertreten.
Bei den OWP12 kommt eine wandgebundene Befestigung zum Einsatz: Die vegetationstragende Schicht hat keinen Anschluss an den Boden. Konstruktiv ist das System als eine Kombination aus taschenartigen Vliesen und Gestrick, welches das Substrat trägt, ausgebildet. Die online steuerbare Bewässerung speist sich aus einer Regenwasser-Zisterne auf dem Dach. Und auch den Brandschutz haben Drees & Sommer und Vertiko an dieser Grünfassade weiterentwickelt.
Bei der Pflege verfügt das System über eine Art eingebaute Kostenbremse: Durch die dichte Bepflanzung und die knapp bemessenen, beinahe ganz geschlossenen Pflanztaschen findet Unkraut kaum Platz.
Quelle: Vertiko GmbH sowie Drees & Sommer SE
